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1.Ibilik

        Ibilik（https://www.ibilik.my/ ）是马来西亚最大的客房、寄宿家庭和短期租赁网站。仅在马来西亚，它就有超过100,000个房源。在他们的网站上可以看到吉隆坡(Kuala Lumpur)，安邦(Ampang)，蕉赖(Cheras)，槟城(Penang)等地的出租房间。这个网页的操作非常简单只要输入你想寻找的地区，就会显示该地区等待出租的房间，而且里面的选项也很多，其中还主要让屋主把相关的咨询如设备和房间价格都展现出来，让每一位有意租房者可以清楚知道所有相关的信息。

 

2.Property Guru

         Property Guru（https://www.propertyguru.com.my/）是马来西亚知名的房产网站，同样也提供租房服务。平台列出约17万个租盘，其中7万多间为Condo公寓单位，5万间为Serviced Residence服务式住宅。

 

3.iProperty

         iProperty（https://www.iproperty.com.my/）是马来西亚第一大房产分类网站。用户只需输入想搜寻的地区，即可获得该地区等待出租的房子和房间。平台列出超过15万个租盘，其中约6万间为Condo公寓单位，6万间为Serviced Residence服务式住宅。住宅物业细分成20多种，但筛选条件并不多，只有基本的租金、大小、睡房数目。

4.Mudah

        Mudah.my（https://www.mudah.my/malaysia/properties-for-rent）在马来西亚，算是领先的电商平台，它其实并不是一个只做电商业务的平台，出售二手家具，还有分类广告。Mudah.my其中包括的范围还有房屋销售和房屋出租。 Mudah.my这个网页非常的简单使用，非常适合懒惰的人因为当你在查询空房，您只需要通过滑鼠即可解决。而最重要的是，这边的选项很多，无论你的地区在哪里，Mudah.my都可以找得到。

5.租房流程

        （1）最先需要确定的，便是自己对租房的要求。首先，你应该先把你在生活及工作方面的租房需求按照优先次序列出，然后再据此寻找和筛选适合你的居住地区。然后再确定你想要租什么样的房子。

        （2）接下来，你就需要设定每个月租金花费的预算，这样才能让你有效地在各个地区锁定适合你的房子。在马来西亚租房可以分为三种：

         ①家具齐全(Fully-Furnished)：提供完整的家具，包括床褥、衣柜、冰箱、洗衣机、热水器、冷气等等，有的甚至提供餐具等日常用品。价格是最高的。

        ②只提供一部分家具(Partially-Furnished)：建立于unfurnished单位的基础上，再提供一些家具电器，如冷气机，冰箱，洗衣机等等。

        ③  没有提供任何家具(Unfurnished)：没有提供任何家具，有些只是提供衣厨，桌子和洗衣机。单位比较便宜。

        （3）你可以找中介帮你物色合适的房子，经验丰富的房地产经纪绝对可以为你争取到最好的交易条件，并且能在最大程度维护你的利益。当然你也可以自己找，找房源的途径上文都有专门说过，可通过线上线下都可以利用起来。

        （4）找到符合你喜欢的房地产后，就可以让房地产经纪或者屋主安排你看房。一定得约个时间和中介实地考察。网上看到的图片和实际上是有差距的，所以需要实地去看一下，房子情况到底怎么样，房间家具有没有问题，家电这些是否能正常使用，水管有没有漏水问题，墙面有没有裂缝之类的。

        （5）当你的心里有了决定之后，就可以通知屋主或其房地产经纪，然后与对方确认租房的费用和其他细节，比如入住日期、租金、抵押金、租客和屋主在维修与照顾屋子的责任和法律义务等。中介会向租客索取个人资料用于租房献议书。

租房所需文件：身份证明（护照）、居留许可（签证）、学生证明（入学信）或者收入证明

        （6）租客和房东达成共识后，双方就要签署一份租房献议书（Letter of Offer to Rent），租客也要在这个时候支付一笔定金（Earnest Deposit）。这笔定金的数额一般是等于该屋子的一个月租金，目的是在双方正式签署租约前，让屋主将屋子保留给租客。具体的保留期限视双方协议而定，通常为7至14个工作日。当租约正式生效时，这笔定金通常会被用来支付第一个月的租金。在签署租房献议书前，租客要仔细阅读当中的条件与条款，尤其是关于屋主可以没收定金的条款，以保障自己作为租客的权益。

        （7）租户通常需要在支付定金后的7天至14天内跟屋主签约，而这份合约就叫做租房合同（Tenancy Agreement）。房东和租客可根据自身的租房要求，找一间律师行量身定制一份租房合同，而这方面的律师费用通常是由双方共同承担。如果房东和租客都没有什么特别的租房要求，那么一般就会使用中介提供的租约。双方在仔细检查合约内容后，就要在见证人（通常是中介）的见证下签署租房合同。

马来西亚租房签订的租赁协议，是具有法律约束的文件，其中有一些关键条款：

①物业地址和目的的详细信息，包括物业的完整地址，物业的类型，房东身份，目的是居住。

②租期，一般租期为一年，具体看协商确定。

③租金金额，根据和房东协商的租金金额，在租期内租金不变。

④押金，通常会预付一个月的押金确认租赁，有的还要交保证金。租金及押金的交付方式和交付日期都可以规定好。

         （8）签订合同后，租客需要支付租房合约印花税和文件费给房地产经纪，让中介帮忙把租房合同拿到内陆税收局（Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia）盖章，这样这份租约才会具有法律效力。同时，房东也会跟租客收取一笔相等于一个月租金的保证金（Security Deposit）和半个月的租金相当于水电费抵押金（Utility Deposit）。如果出租的房子受到任何损坏，房东有权在租客搬出时从保证金中扣除维修费用。若租客在没有给予充足通知的情况下搬出房子，房东也有权充公保证金作为经济赔偿。

        （9）领取屋子钥匙的当天，租客要在房地产经纪或者屋主的陪同下，一起检查屋子的状况，确保屋内的家具、电器和居住状况都跟屋主当初承诺的一样。

（10）基本上到了这个步骤，整个租房过程就算是完成了。只需要准时交租和遵守租房合同的租房条约即可。